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經濟師:歐洲央行仍可能進一步降息 法新社法新社 – 2016年3月19日 上午2:50 相關內容 經濟師:歐洲央行仍可能進一步降息觀賞相片 經濟師:歐洲央行仍可能進一步降息 (法新社柏林18日電)貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間 歐洲中央銀行(ECB)首席經濟師普雷特(Peter Praet)今天說,如果經濟前景惡化,歐洲央行可能進一步調降已超低的利率,他強調,歐洲央行仍備有對抗通貨緊縮的彈藥。 根據總行設在德國法蘭克福的歐洲央行公布的普雷特談話,他告訴義大利「共和報」(La Republicca):「我們的利率尚未到達真正的底部。」 他說:「如果新的負面衝擊讓經濟前景更加惡化,或如果融資條件未朝向提振經濟和通貨膨脹所需的方向調整或調整程度不足,我們仍可能祭出降息。」 為了振興低迷的經濟和提振長期以來的低通膨,歐洲央行上週調降已經處於創紀錄低點利率,準備挹注大量新資金進入銀行體系,並且首次表示將開始買進公司債券。 普雷特說,這項史無前例的計畫「應可讓我們在2018年底接近2%的通膨目標」。(譯者:中央社簡長盛)土壤液化「紅區」恐現售屋潮 房價將下修 聯合新聞網作者記者江碩涵╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2016年3月19日 上午3:21 行政院日前公開土壤液化潛勢區引起關注,房仲調查,33%住在液化高度潛勢區(紅區)民眾有意售屋、搬家,5成以上民眾購屋一定避開液化高度潛勢區。高潛勢區售屋、搬遷潮恐陸續湧現,房價將出現明顯的下修趨勢。 APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,多數民眾受限於工作、家庭及常久以來習慣的生活圈等因素,不會輕易離開居住地。但政府公布潛勢區後,的確造成3成以上民眾內心不安,高潛勢區售屋、搬遷潮恐陸續湧現,房價也將出現明顯的下修趨勢。 根據APPLE HOUSE趨勢研究中心調查,行政院公布土壤液化潛勢區後,33%民眾認為若房屋在高度潛勢區,有意立即售屋、往非高度潛勢區搬遷。另有61%民眾則因經濟因素而繼續住下去,6%選擇請結構計師確認安全、自行補強。 貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間 根據台灣房屋智庫統計,雙北市有13個捷運站區段沒有土壤液化問題,其中房價最便宜的屬竹圍、淡水站,房價各為25.3萬元、26.4萬元,是台北市的1/3行情,近來詢問度增加不少。台北市則是關渡站每坪39.8萬元最低價,南港軟體園區站每坪67.7萬元則是最貴的區段。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雙北市無土壤液化問題的捷運周邊住宅區,多數落在文湖線、淡水信義線上,淡水、北投、文山、內湖、南港等區域,以往被視為蛋白區,但在土壤液化問題吵得沸沸揚揚的同時,反而異軍突起,加上房價比蛋黃區便宜不少,有機會成為今年房市主力戰場,也會成為民眾未來購屋的選擇標的。 張旭嵐分析,土壤液化只是居住安全其中一個參考指標,即便住宅位於高度潛勢區,只要是1999年完工的建築,或有3層地下室,安全性都會比一般建築來得強,民眾不必過度擔心。 >葉國華分析,政府公布液化潛勢區後,的確造成市場恐慌,仍有不少民眾住在高度液化區無法搬離,建議政府趕緊提供各項防災計畫、補強措施等配套,而民眾最好也自我檢測、補強建物結構,確保居住安全。房市亮點-台中房市 10期電梯豪墅 落成吸客 中時電子報作者記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2016年3月19日 上午5:50 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 豪宅林立的7期重劃區,向是中台灣有錢人最愛的聚富區。不過,卻有愈來愈多低調隱富的企業主、往10期重劃區移居聚集,看上的是休閒綠意與寧靜,吸引建商爭相在10期打造頂級豪墅,目前包括漢宇、海灣國際、惠國、鎮遠等建商,陸續在10期推出4,000多萬至9,000多萬元的電梯豪墅新成屋吸客。 其中,海灣國際位於軍福19路的「八大景」,分臨路型雙拼別墅與獨棟社區型別墅,每戶總價從8,000多萬至9,000多萬元,堪稱10期最昂貴的豪墅;而惠國「藏璞」位於軍榮三街、軍南二街口,總戶數僅13戶,每戶總價5,000多萬元起。 此外,漢宇建設於G3捷運特區、軍福18路軍福公園旁推出「漢宇掬境」,透過北10期最核心的坐落,享受葳格中學、磊川中小學、軍功與東山路商圈的便捷生活圈,是大台中難得兼具機能與生活品質的宜居環境。 隨著軍福18路大樹夾道,創造宜人的回家風景,「漢宇掬境」因地制宜的規畫地下1層、地上5層的百坪綠苑豪墅,以獨棟雙併創造均質社區,每戶擁有6至7房、2至4個車位,總價從4,380萬元起。 值得一提的是,漢宇建設團隊目前由第二代、4位出身建築系所的專業建築人,包括大哥葉昱賢、妹妹葉一萱、弟弟葉昱徵,以及葉一萱的另一半、建築師王培儼共同主持負責;4人以建築、環境、城市做整體考量,各司其職的在選地、規畫、設計、施工、監造與售服上展現高度專業。 代表作如草悟道第一排的「漢宇仁愛」,塑造俐落大器風格融於綠景中;位於7期大墩國小正對面的「漢宇仁和」,以結合時尚與古典的Art Deco豪墅,與繁華地段互相輝映,每個建案有其獨特性,吸引層峰客層青睞。 以「漢宇掬境貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間」為例,透過現代建築手筆將原石基座、立體大框和格柵組構出深富層次與細節的別墅,同時地下1樓到5樓的陽露台空間,創造垂直綠化的生態跳島;地下1樓擁有大天井,配合精緻的園藝設計,可規畫為招待所、視聽室、品酒窖等彈性空間。 此外,「漢宇掬境」犧牲一棟別墅的坪效,只為了創造社區管理會館與動線開闊的車道,打造完整的入口門面;而中庭則以四季大樹搭配高低層次的灌木草花,風光水綠的中庭,讓別墅彷彿花園中的建築,為居住者實現品味生活的理想人生。房市亮點-高雄房市 高大生活圈 一字頭房價 中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2016年3月19日 上午5:50 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 在友友建設、泰嘉開發等建商,陸續進軍高雄大學生活圈,分別推出「高雄大學城」系列建案、以及「水舞集」之後,京城建設也正式在楠梓推出「樂活」大樓住宅建案,搶攻看上一字頭房價的首購族,由於該區建案多,而且相當集中,潛在購屋者一次可以逛多個建案,首購集客效應大,也成為高雄房地產市場的另一個特色。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,高雄的房地產市場在農曆年過後,出現明顯的購屋需求,楠梓區在3月上旬的一個星期的時間,成交的數量大約介於60戶到70戶之間,可以說是農曆年後,高雄房地產市場最活躍的區域。 他指出,高雄大學生活圈的大樓住宅建案,跟楠梓區其它位置的建案一樣,大部份屬於2房到3房的產品,並以首購族為主要客層,換屋族則是居次,主要是高雄市區的房子,已經很難見到一字頭的房價,因此,潛在購屋者從北高雄、左營,一路找到楠梓區這個最便宜的區域。 戴嘉聖表示,在楠梓區購屋的消費者,已經不再是區域客層,而是分布在各個行政區,並以追逐一字頭房價的主力客群為最大宗,進而帶動許多建商持續搶進楠梓區推案,因而形成一個其它區域少見的集客群聚效應,消費者更可以走一趟便參觀多個建案。 其中,又以高雄大學生活圈為主要建案集中地,京城建設發言人周敬恆說,該公司「樂活」的基地位址,都可開車經由省道,北至台南、南至高雄市,當初在該處購地、推案,正是看上高雄大學特區環境單純、綠地覆蓋面積大的優點,而鄰近的援中港溼地公園,永久性綠地面積達29公頃,更加增添居住條件的優越性及趣味性。 至於生活圈核心之一的高雄大學生活圈,屬於高雄市的新興開發區,周敬恆表示,該區鄰近左營區、以及縣市合併後的高雄新市鎮,因有高雄大學大片公園綠地,一直以來,都是建商推案的重心區域。 他指出,高雄大學特區原為純住宅區,公園綠地占比高、有大學城的文教氣息,在家樂福率先進駐,設立營運據點之後,商業機能更到位,因為,大型量販店不僅是生活機能的保障,也將可帶動周邊發展為熱鬧商圈,例如高雄市的好市多高雄店、愛買高雄店、家樂福楠梓店等,其中,部分量販店更因有捷運、百貨等設施加持,房價抗跌性更是固若金湯,而最新設立的家樂福楠梓店,因位於高雄大學特區,更具房市發展潛力。 周敬恆表示,「樂活」跟其它建案一樣,主力訴求首購族,因此,每坪售價大約介於15萬到18萬元之間,要藉由這個具有價格競爭的優勢,結合京城建設的品牌,吸引有意進駐高雄大學生活圈的首購族,而位於車程15分鐘內的加工區上班族,也是鎖定的主力客層之一。促經貿合作 首屆緬甸商品展登場 中央廣播電台作者謝佳興 | 中央廣播電台 – 2016年3月19日 下午12:26 第一屆緬甸商品展今天(19日)在台北世貿一館登場,這是首度有東協成員國帶領旗下廠商來台辦理展覽,推廣貿易。經濟部國貿局長楊珍妮期許,展覽不只讓大家看見緬甸農特產及寶石商品,更希望促進雙方貿易合作,將今年台緬貿易額提升1倍。 緬甸近年來逐漸開放,經濟發展迅速,去年6月緬甸在台設立駐台北貿易辦事處後,積極推動台緬經貿往來,去年雙邊貿易額為2.7億美元,僅占台灣對外貿易總值的0.05%。為推動交流,雙方從19日起,一連兩天在台北世貿一館舉行緬甸商品展,由緬甸官方率領26家廠商來台,展售出口主力商品,如腰果、咖啡、果乾等初級加工農產品、還有緬甸翡翠及紅藍寶石等。 經濟部國貿局貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間長楊珍妮19日在開幕儀式中表示,這是第一次有東協成員國帶廠商來台展售、推廣貿易,意義非凡。而緬甸以農林產品、寶石為重點出口項目,我方則是工業產品及紡織為主,雙方貿易互補,因此期許藉由這次展覽,促進更多合作,將今年台緬貿易額提升1倍。她也希望緬甸廠商藉此機會,多認識我國產業。楊珍妮說:『(原音)因此今天的廠商的洽談,除了廠商可以就他們要找到他們的代理商之外,我也希望緬甸的廠商,利用這個機會,能夠看一下,拜會一下台灣的這些IC產業、機械產業、農業機械的產業,然後讓我們這個貿易能夠更加的緊密。』 展覽執行單位外貿協會表示,展覽期間開放民眾及業者免費參觀,並安排76場台商與緬甸廠商一對一採購洽談。貿協也預計從今年5月起,籌組機械電機、醫療器材及整廠設備、汽配、五金建材等三個大型貿訪團到緬甸拓銷。住土壤液化區 3成3民眾想賣屋搬家 中時電子報作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年3月19日 上午5:50 中國時報【王玉樹╱台北報導】 土壤液化潛勢區公布對各縣市民眾購屋態度影響不同!一項房仲業者進行的即時網路民調顯示,高達3成3民眾表示若住在土壤液化高度潛勢區,將立即進行售屋搬遷計畫。但在房價較高的雙北市,有4成民眾說如房價因此下跌,仍會買在土壤液化區,其他縣市則只有1成4說願意。 這項調查是APPLE HOUSE趨勢研究中心在政府公布土壤液化區後,做的問卷。有3成3民眾明確回答,如居所位在土壤液化高潛勢區,將立刻售屋或搬走。 民調中也可以貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間發現雙北與其他縣市,對於土壤液化區購屋態度大不同。台北及新北有4成以上購屋者認為,為若房價下修,仍會買在土壤液化區。這點在其他縣市,只有1成4願意。 對於3成以上受訪者選擇售屋動作,APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,顯見民眾內心確實產生相當大的不安,短期內土壤液化高潛勢區的售屋及搬遷潮恐將陸續湧現,房價將出現明顯下修。至於雙北有不少購屋者願意買,是因雙北房價貴,若能在好地段擁有一間房,即使危險也願意。 台灣房屋智庫也整理雙北市已通車108個捷運站點,發現有13個被列為完全無液化區,扣除周邊無住宅的動物園站,統計周邊500公尺內30以下房屋,以「淡水信義線」排最便宜前4名,首位是竹圍站,每坪只有25.3萬元。其次是淡水、紅樹林與關渡。 關渡站同時也是台北相對便宜站點,平均單價39.8萬元,南港軟體園區站平均單價67.7萬元則是最高。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,13站中有8站在文湖線上,分布在淡水、北投、文山、內湖和南港等區,這些屬於蛋白區房價,在關心居住安全的氛圍中,可望成為房市主力戰場。拒絕房仲廣告 屏市啟動除痘 中時電子報作者林和生╱屏東報導 | 中時電子報 – 2016年3月19日 上午5:50 屏東市長林亞?刮除電桿廣告物雙面膠,正式啟動市區「除痘」專案。(林和生攝) 屏東市長林亞貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間?刮除電桿廣告物雙面膠,正式啟動市區「除痘」專案。(林和生攝) 中國時報【林和生╱屏東報導】 屏東市區主要道路每到周末便貼滿房仲廣告,衍生用路人車視線交通安全問題,撕掉後留下雙面膠又嚴重影響市容觀瞻,18日市公所全面啟動「除痘」專案,選定華正路、莊敬街為示範道路,正式向違法張貼行為宣戰。 屏東市長林亞?表示,針對燈桿被業者大肆張貼違規廣告亂象,尤其是使用雙面膠留下一塊塊如膏藥般海棉將全面清除,今後不但會嚴格進行取締,也呼籲市民踴躍檢舉,杜絕此亂象,以維市容觀瞻。 屏東市清潔隊長黃國興坦言,業者張貼、懸掛廣告物地點及位置幅員廣布,加上部分騎乘機車機動性高,常在稽查人員拍照拆除廣告物後,隨即又有人跟著後頭繼續張貼,實在抓不勝抓。 他說,未來再有違法張貼情形,會先從手機號碼追查或給以停話,民眾也可主動拍下違法張貼過程,屆時會以違反廢棄物清理法開罰1200元至6000元,檢舉者能得到罰金一成作為獎金。陸2月房價漲幅 20個月新高 中時電子報作者記者林殿唯╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年3月19日 上午5:50 工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 在政策利多貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間推動下,中國房市近來勢如破竹,2月份房價漲幅創下近20個月新高,一、二、三線城市房價持續回溫,深圳新房價格更比去年同期狂漲近6成。 路透根據中國國家統計局昨(18)日公布的數據測算,今年2月70個大中城市的新建住宅價格比去年同期上漲3.6%,連續第5個月年增率上升,也創下2014年6月以來的新高。2月房價則比1月上漲0.6%,連續第10個月月增率正成長,而且漲幅明顯擴大。 統計局城市司高級統計師劉建偉指出,雖然2月適逢春節假期,使得成交量有所下滑,但一、二、三線城市的新建商品住宅價格都比1月份上升,漲幅也都擴大。而且房市差異化進一步加大,一線城市與部分二線城市漲幅遠高於平均。 統計局數據顯示,北京、上海、廣州、深圳等4大一線城市延續1月的強勢,2月份的新建商品住宅房價年增率分別達到14.2%、25.1 %、11.9%與57.8%。深圳的房價月增率則高達3.6%,無論是年增率與月增率都位居第1。 房地產業界人士普遍認為,貨幣環境寬鬆與契稅下調等因素,是吸引資金大量湧入房市的主因。 中國官方在2月時調降大部分城市的頭期款比例至20%,大幅降低首次購屋族進場門檻,還同時推出上調住房公積金賬戶存款利率至1.5%,並下調房地產交易契稅、營業稅等支持措施。中國人民銀行(大陸央行)更在2月下旬宣布調降存準率0.5個百分點,為房價上漲提供充足銀彈。 為了防止房價過快上漲,蘇州官方昨日公布限制房價漲幅措施,要求開發商售房時須報備價格,申報後3個月內不宜調高,6個月內不宜超過6%,1年內不宜超過12%。不過,蘇州房價並沒有被包含在統計局的統計範圍之內。 在房價快速反彈的同時,也加深市場對於房價泡沫化的擔憂。對此,華人房地產大亨李嘉誠日前認為,目前房價漲幅不算誇張,普通城市漲幅還不到10%,以房市業主的角度來看,「不覺得房價漲得太厲害,也不覺得會發生泡沫化。」 中國住建部部長陳政高日前曾表示,春節過後一線城市的確出現房價上漲過快的情況,但他認為各地政府有能力,也有條件能夠逐步穩定本地的房市。 貸二胎 貸款利率比較 貸款利率怎麼算 貸款利率計算 貸款利率計算公式 貸款利率最低 貸款利率最低銀行 貸款利率試算 貸款利率試算excel 貸款利率試算公式 貸款利率試算表excel 貸款利率試算表下載 貸款利率算法 貸款試算excel 貸款試算車貸 貸款銀行推薦 貸款審核時間 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