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房仲徵才5000人 強打明星臉美女牌 中時電子報作者王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年3月13日 上午5:50 中國時報【王玉樹╱台北報導】 永慶房產集團昨參加台北市就業服務處就業博覽會,現場喊出徵才5000人。永慶表示,因應公司在2到3年內要展店到1600家,所以需求人力很大。而人力晉用政策最近也有改變,過去35歲以上青壯、中年人口錄用比例只有2成,未來預計增加到3成,逐年提高。 永慶房產人資處協理李明宗表示,雖然房產不景氣,但未來趨勢是品牌「大者恆大」,在提高市占率目標下,現行集團1100家店數將在2至3年內擴增到1600家,單店人力會慢慢提高。 過去房地產業務喜歡用剛畢業年輕人,因為好培養與訓練。但李明宗強調,近來已在調整,過去35歲以下員工占比達8成,近兩年已把35歲以上晉用比例提高到2成5,接下來會到3成。「主要是因應中高齡失業人口增多,調整人力結構。」 為了招攬人力,昨天永慶還打出「美女牌」,號稱神似「天生歌姬A-Lin黃麗玲」的永慶房屋蘭雅店業務副理林思琪到場,分享個人百萬年薪經驗。七年級後段班的她說,求學期間到處打工,從事過餐飲、飯店與科技業都做過,2年前一腳跨進房仲業,可能因為親和態度加上公司訓練制度,去年業績較2014年成長3倍。 李明宗肯定說,林去年總銷金額高達8億、平均每10天成交一件物件,榮獲2015年女性經紀人業績第一名。去年超級業務排名,女性已占4成,較前一年提高1倍。去年建成未銷售面積逾7億平方公尺… 人行:房市去庫存壓力仍大 中時電子報作者記者黃欣、康彰榮、賴湘茹╱北京報導 | 中時電子報 – 2016年3月13日 上午5:50 工商時報【記者黃欣、康彰榮、賴湘茹╱北京報導】 近期大陸房價再度飆升,中國人民銀行(大陸央行)行長周小川昨(12)日坦言,目前大陸各地房地產市場的去庫存壓力仍大。 針對「總量過剩、區域分化」的情況,周小川強調,銀行信貸政策必須依照不同地方變化,進行風險評估。 針對近期一、二線城市房價上漲,周小川稱,去年建成未銷售的房屋面積高達7.2億平方公尺,甚至比2014年還增長了逾15%。他強調,在房價分化情況下,每個城市不僅要針對房地產形勢進行政策調整,商業銀行信貸政策也要因應變化進行風險評估。 人行副行長、外管局局長潘功勝則稱,目前全國房地產形勢可說是「總量過剩、區域分化」。他表示,全大陸7.2億平方公尺的庫存房屋中,高達70%集中在三、四線城市,因此,人行信貸政策必須跟房地產形勢匹配,必須因地施策,針對北京、上海、廣州等一線限購城市房貸執行原有政策。 至於部分P2P借貸平台提供房貸頭期款的貸款亂象,引發市場憂心金融風險恐將升溫,對此周小川回應,首先要看這些借貸平台是否有資格做這項貸款,再者清楚其資金來源;至於商業銀行有了解客戶與抵押品價值的義務,強調「客戶的首付不能是借的」,如此一來銀行的風險也將升高。 潘功勝也回應,房地產企業自辦的金融業務,或是與P2P平台合作提供「首付貸」的產品,不僅加大民眾購房的槓桿與金融風險,同時也增加了房地產市場的風險。 針對互聯網金融的監管,周小川稱,中國互聯網金融協會將在未來數日內正式成立,以加強行業自律方面的管理。他坦言,互聯網金融有些方面表現很好,其中失敗率比較高、導致跑路的主要是P2P網貸平台。房市回溫 陸固定資產投資 終結20月連跌 中時電子報作者記者鍾寧╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年3月13日 上午5:50 工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】 中國大陸今年1∼2月的工業和消費表現雖帶來隱憂,但房市銷售回溫帶動房地產投資回升,固定資產投資增速也因此出現20個月以來的首次上升。 2015年以來,大陸固定資產投資累計增速呈現一路持平或下滑的態勢,但在今年1∼2月出現連續20個月來的首度增速上升,大陸國家統計局昨(12)日公布的數據顯示,1∼2月大陸城鎮固定資產投資較去年同期增加10.2%,遠高於預期的9.3%。 國家統計局高級統計師王寶濱表示,止跌回升的原因有二,去年以來大陸政府推出一系列的「促投資、穩增長」政策奏效,今年初再續推4千億元人民幣(下同)的專項建設基金,並啟動一批重大工程,預計今年全年規模可達2兆元。 另外,值得注意的是,房地產市場明顯回溫,統計局數據顯示,今年1∼2月,全國房地產開發投資較去年同期名義增長3.0%,增速比去年全年提高2個百分點,住宅投資就占全部的地產開發比重達66.6%。 國家統計局高級統計師李皎表示,今年初房市出現熱銷情況,使開發商投資信心有所恢復,房屋新開工面積大幅回升,土地購置面積降幅大幅收窄,房地產開發投資時隔2年首次回升。 李皎表示,大陸中央日前陸續推出包括降低頭期款比例等一系列房市刺激政策後,激發出一部分需求進場。1∼2月,商品房銷售面積達1.1億平方公尺,較去年同期大增28.2%;商品房銷售額增長了43.6%,較前值提高了29.2個百分點。其中,住宅對全部商品房銷售面積增長的貢獻率達95%。 招商證券分析稱,隨著基建項目春節後陸續開工,預計地產投資和基建投資仍是維穩經濟的主要力量,大陸經濟有望在上半年觸底後回穩。不過,國信證券指出,房地產投資回升不符合去庫存政策目標,恐無法長期持續。髮廊洗頭助理拉到頭髮 房妍暴怒打人 民視民視 – 2016年3月12日 下午7:45 推薦2k 洗頭竟然洗出火氣!有著「瑜珈女神」封號的瑜珈老師房妍,傳出到台北市南京東路一家髮廊洗頭時,疑似因為女助理,不慎拉扯到頭髮,她當場暴怒打人,就連一旁出面勸阻的駐店公關,也被攻擊,雙方鬧上警局,而被指控打人的房妍,目前出國,尚未回應。 髮廊裡,坐滿客人,一名身穿紫色衣服的女客人,怒氣沖沖,店員怎麼也安撫不了。想不到,下一秒,她突然衝向前,朝著後方女助理不斷推撞,連呼好幾個巴掌,其他人見狀,趕緊上前,將人拉開。 原來,當時疑似因為女助理,在替這名客人洗頭髮時,過程中不小心拉扯到頭髮,導致她大發雷霆,出手追打。髮廊駐店公關看不下去,出面協調,但女客人,火氣還是沒消,公關同樣遭殃,被打傷。 髮廊員工:「因為我那時候也還沒來,我們都不在,他們都已經離職了,所以這方面我們也都不太清楚。」 這名打人的女客人,事後被認出,是頗有名氣,被稱為「瑜珈女神」的房妍,還曾因為替中職開球,飛撲林智勝,引發討論。被打的女助理跟公關,臉部都挫傷,事後雙方鬧上警局並提告,2016年1月底官司才告一段落。只是洗個頭,竟然洗出火氣,爆發打人事件,也可能毀了自己名氣。(民視新聞李宜庭、吳俊德台北報導)北市租屋漲9.2% 7坪套房租金破萬 民視民視 – 2016年3月12日 下午1:15 租屋行情一年比一年貴,根據統計,4年來台北市住宅租金漲幅9.2%,平均每坪月租金高達1478元,等於租一間7坪套房就要破萬元,20坪套房也要近3萬,對雙薪家庭來說負擔不小,房仲分析,因為住屋需求不減,但空屋有限,房租才會越來越貴! 走進套房,沒有隔間,擺張床、電視和雙人沙發,幾乎就被占滿了!很難想像,這裡是一對30出頭年輕夫妻,工作回家的小窩! 陽台小額貸款5萬 小額貸款五萬 小額貸款公司 小額貸款利率 小額貸款信用評分表 小額貸款推薦 小額貸款條件 小額貸款率利最低銀行 小額貸款率利試算表外推,當作晾衣服和放雜物的空間,在遊戲公司上班的張先生和太太結婚2年,為了在台北工作打拼,選擇交通便利的東區,租了這間老公寓的隔間套房,小小一間10坪,房租要1萬6千元,幾乎占兩人收入的1/4。 房租負擔越來越重,根據主計處資料,近年全台消費者物價房租類指數,一路走高,2月指數來到103.45,創歷史新高。其中,六都住宅租金變化,光這4年內,桃園市漲最多16.3%,台北市漲幅只有9.2%,但平均每坪月租金最高,要1478元,等於租個7坪套房,房租就要破萬!租個20坪小宅,房租也要將近3萬,對雙薪家庭來說,是筆不小開銷! 觀望房市,越來越多人以租代買,帶動房租一年比一年貴,專家建議社會新鮮人或預算有限的人,轉往分租套房,或退而求其次,往蛋白區找房,才能減輕點租屋負擔!(民視新聞許敬柔、施孝儒台北報導)陸房市牽動台科技股 資金面、題材面、產業面利多齊出 -A +A 非凡商業周刊作者【作者 /江言野】 | 非凡商業周刊 – 2016年3月12日 下午4:08 受到中國大陸經濟走緩的影響,全球金融市場及商品市場的價格持續走跌,原油、基本金屬及建材的價格在2016年年初都出現趕底的走勢,農曆春節假期過後,中國大陸的政策改弦更張,由原本的調結構、刺激股票市場的作為,轉向放寬房地產市場的交易限制,並提供房地產市場交易活水,如此的政策轉向有效的提振了大陸內地的房地產市場交易價格與交易量,預期大陸當局激勵房地產市場的作法將會對台灣股市帶來產業基本面的利多效應。 對岸房市復甦有利台科技股 由於中國大陸房地產市場在過去10年間快速飆漲,大陸主管機關曾於2013年起不斷提出示警及加強管制的措施,雖然不利於房地產市場交易的政策接二連三的推出,但仍然抵擋不住社會上過剩的游資流向房地產市場,這除了受到中國人「有土斯有財」的觀念影響外,大陸內部欠缺投資工具,人民幣升值又帶動更多的外資流入大陸內地,資金集中追逐房地產標的造成市場價格飆漲,即使媒體對於鬼城、爛尾樓、房地產企業倒閉等新聞不斷報導,仍然難以阻擋大陸房地產價格持續走高。 雖然大陸主管機關於2014年開始鼓勵市場游資流入股市,加上創業板、中小板等新創市場交易熱鬧滾滾,吸引投資人的資金由房轉股,一度推升大陸股市暴漲逾倍,部分個股更創下數十倍的漲幅,可惜大陸股市的新創股本益比偏高,低本益比的金融股又面臨壞帳比率提高及利潤率降低等問題,當中國大陸經濟高速成長的預期失準之下,大陸股市的做夢空間大幅縮減,因而大幅回跌到起漲點,也讓原本有意將資金由房地產市場轉向股票市場的投資人又重新轉向回到房地產市場,也引爆了中國大陸房地產市場於農曆春節過後的大漲行情。 由於大陸當局藉由刺激房地產市場來提振經濟表現的政策明確,預期中國大陸房地產市場在短期內仍將處於泡沫成長期,而這對於台灣科技產業的明確影響有3個面向,詳見附表,以下就對各產業及個別股影響進一步分析。 首先,產業基本面將有正面帶動營運成長的效果。房地產市場重新展開火爆上漲,對刺激家電產業及綠能產業有正面的助益,尤其是家電產業將會因為新購屋或是換屋市場成長而帶來新的營運動能,以TFT-LCD面板產業為例,由於中國大陸早就成為全球數位電視最大的消費國,整體面板產業在過去3年之所以面臨低潮期,除了主要受到京東方、華星光等紅色供應鏈的強烈競爭之外,中國大陸有意對房地產市場降溫也壓抑了數位電視的需求,在供給增加、需求降溫的情況下,自然就造成了面板報價走跌、廠商獲利衰退的不利環境。 面板廠商可望力搏翻身轉運 就2016年的實際供需表現來看,即使紅色供應鏈的廠商擴充產能的興致仍高,但是在過去3年產能高速成長之後,今年選擇繼續擴產的廠商普遍縮減擴產的幅度,但是打壓房地產市場的政策退場之後,購買新屋或是換屋的民眾將會選擇增購數位電視,加上今年是4年一度的奧運年,全球觀眾換購電視的意願大增,使得開春以來面臨報價下跌、營收走滑的面板廠商有力搏翻身轉運的機會。鎖定中南部 促參招商4月續辦 中時電子報作者吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年3月13日 上午5:50 中國時報【吳泓勳╱台北報導】 台南震災引發土壤液化議題,加上今年起土地公告地價大幅飆漲,讓土地開發蒙上一層疑雲,但財政部促參司表示,每年舉辦的全國促參(促進民間參與公共建設)招商大會,不會取消,且將提前到4月舉辦,初步會釋出67個案源,鎖定中南部為主要目標。 促參小額貸款5萬 小額貸款五萬 小額貸款公司 小額貸款利率 小額貸款信用評分表 小額貸款推薦 小額貸款條件 小額貸款率利最低銀行 小額貸款率利試算表司說,這67案以高雄捷運凹子底站旁商業區開發案,簽約金額達200億元最大。此外還有台中水湳轉運中心BOT案,投資金額上看139億元,以及新北林口的影視產業園區規模達181億元。 而由於今年景氣不佳,行政院日前也要求各部會開源節流好增加稅收,財政部也將目標鎖定在資產活化與促進投資。促參司則表示,今年的促參案件展望,鎖定中南部為主。 官員分析,中南部機會比較多的原因,除了中南部縣市原本公共建設就比北部少,本身還有開發潛力之外,公告地價墊高開發成本,尤其北部縣市漲的特別高,也是讓北部不易開發、案源減少原因。 而目前促參司初估的67件案源中,其中有8案屬台北市案件,商機約70億元,包含北投影視產業園區BOT案與南港生技聚落案等。 至於土地公告地價今年全國平均飆漲4成的開發成本疑慮,會墊高每年繳交的地租,促參司官員也指出,促參BOT案有設定「減免機制」,在契約可設定上限,一旦土地公告現值調漲超過累計5成,則會啟動減免,不會讓業者被飆漲地租壓垮。打房牽累家具行 業者折扣戰求生存 民視民視 – 2016年3月13日 下午8:25 相關內容 打房牽累家具行 業者折扣戰求生存觀賞相片 打房牽累家具行 業者折扣戰求生存 政府打房,不只讓房市慘淡,也讓周邊相關產業受到影響,以家具產業來說,近3年的家具產值足足少了200億,其中內需更縮水50%,為了競爭,家具商推出中低價的家具,還打出超低折扣,鎖定小資族的荷包。 白色長條皮椅,一看就是個沙發座椅,但把軟背墊拿開,拉開安全把,座位輕輕往上抬,一層椅變成兩層床,再把扶梯搬出來,上層前後擋板打開,成了上下舖,民眾驚呼連連。 看展小額貸款5萬 小額貸款五萬 小額貸款公司 小額貸款利率 小額貸款信用評分表 小額貸款推薦 小額貸款條件 小額貸款率利最低銀行 小額貸款率利試算表民眾:「小家庭有客人來,可以當一個客房使用。」 看展民眾:「比我剛剛想像的還要多,我剛剛以為只是一張大床,結果後來變成上下舖。」 義大利原裝進口,加上牛皮座椅,價格直接下殺6折,但還是看得多,買得少,整個家具展場,只剩下小型輕巧的百元家具,還有買氣。 看展民眾:「我要買4個的話,可以多少錢呀?」 像是這個原木奈良茶几,粉彩高腳椅,通通千元有找。 家具業者郭洲忠:「我們是為了小資男女,還有一些年輕創業族群,挑選一些他們經濟能力負擔得起的一些百元商品,挑2、3款配合公會,作5折出清特價,那這幾天銷售情形非常的好。」 政府打房打到房市都趴下去,就連周邊的產業也大受影響,家具業者找好特賣會,搶業績。根據統計,台灣家具產值近3年減少200億,每年都有5~10家家具店關門,小型家具店從全盛時期的500多家到現在只剩180家,有工廠的家具行也停產改為進口。 台灣家具公會監事許庚龍:「廠商的反應來講,他們都覺得整個業務量,像2015年平均整個業務量下降有30%,每一家問起來沒有成長的只有下降。」 景氣小額貸款5萬 小額貸款五萬 小額貸款公司 小額貸款利率 小額貸款信用評分表 小額貸款推薦 小額貸款條件 小額貸款率利最低銀行 小額貸款率利試算表差,不想被淘汰,有業者轉型文創家具,就希望用創新,挽回市場買氣,撐過這段景氣寒冬!(民視新聞周康玉、楊柏玨台北報導)京滬深廣2月房價 可望續上行 中時電子報作者記者林殿唯╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年3月13日 上午5:50 工商時報【記者林殿唯╱台北報導】 中國大陸國家統計局周五(18日)將公布2月70個大中城市房價指數。市場預估,在傳統春節假期的因素下,整體房市將呈現「量縮價穩」的情況,而且京滬深廣等4大一線城市的房價也有望持續上行。 大陸房市業者指出,因為春節因素的關係,2月份通常都是房市成交的淡季,成交量少、價格也不太會有大幅變動。但多個城市今年2月中古屋(二手房)成交情況卻明顯比過去升溫,暗示整體房市的房價恐將持續攀高。 房仲偉業我愛我家的統計顯示,2月份上海的中古屋成交量比1月下滑4成,但比去年同期卻暴增162%,達到27,972戶,創下歷年新高紀錄,其他一線城市的成交情況也遠比往年2月份明顯增加。 業者認為,2015年大陸房市表現火熱,對民眾購房預期心理影響很大,也加強房東看漲的信心。加上2月官方公布多項有利房市的政策,有助房價在2月份持續上漲。 在春節前夕,中國人民銀行宣布,在不實施限購的城市,首次購屋民眾頭期款比例最低可下降到20%。雖然該政策不是針對一線城市,但對房市無異於注入一劑強心針。 個人小額信貸比較 個人小額貸款 個人信貸記錄 個人信貸推薦 個人信貸條件 個人信貸評分 個人信貸評級 個人信貸試算 個人信貸試算公式 個人信貸資料庫 個人信貸銀行 個人信貸銀行推薦 個人信貸額度 小額信貸 小額信貸銀行推薦 小額貸款 小額貸款10萬 小額貸款5萬 小額貸款五萬 小額貸款公司 小額貸款利率 小額貸款信用評分表 小額貸款推薦 小額貸款條件 小額貸款率利最低銀行 小額貸款率利試算表
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