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房市亮點－台南房市 強震衝擊買氣 永康區 機能、優勢仍在 中時電子報作者記者陳惠珍╱台南報導 | 中時電子報 – 2016年2月20日 上午5:50 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 不動產業者日前在崑山科大召開第4季台南房市指數季報會議，會中指出，去年台南房市價穩量增，認為年後市場供給量可望放緩，加上許多重大建設陸續完工，仍可望帶動台南房市，尤其台南房價5年來成長了30％、40％，隨著市中心土地飽和，市場逐漸轉移到原台南縣，今年仍有不少大樓建案陸續開賣，然因小年夜的台南大地震，將造成大樓買氣頓時停滯。 大台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，台南仍是六都中購屋負擔最輕的，從實價登錄資料看來，除了台南市東區價格平穩，並未見到大幅崩跌，新市、善化、佳里和新營區價格也略有上揚，隨著南台南副都心、大灣交流道開通、中研院南分院、美術館計畫、綠能科技產業園區等開發案，預估今年房價下探有限，可是此次大地震，卻震動了不少人買屋夢，未來房價走勢，恐得時間證明。 崑山科技大學商管學院院長陳淑美指出，隨著大灣交流道崑大路開通、台鐵地下化的軸線，串聯永康砲校、飛雁新村等區域，永康砲校遷移後規畫的永康文創園區等空間規畫，將促使永康地區之社經發展機能大幅提升。 整體而言，台南六個區除東區之外，去年價格皆守穩，並未見到大幅崩跌；永康區屋齡一年內的透天厝，去年平均建坪單價一坪估計上漲到17.55萬元，成交筆數仍然還是各區之中最多。 其中，期盼已久總經費約6.35億元的大灣交流道新建工程，北上入口匝道已開放通車，大灣、東區要北上的駕駛人，不必再繞至永康及仁德交流道，約可節省10分鐘時間，大灣交流道南下匝道預計明年6月完工，南北全面通車後，再加上仁德交流道改善工程完成，可紓解永康、仁德交流道沿線車流量，南市核心都會區上下高速公路周邊地方聯絡道交通負荷將有效降低，交通不再壅塞、運輸效能提升，更為永康區的機能加分。 「龍舜東方」為龍舜建設推出的14層大樓產品，位於永華路和永大二路口，周邊有3座公園，住家環境氣氛寧靜單純，坪數規畫建坪46∼57坪，總價1,175∼1,540萬元，戶數52戶。 和通建設的「森聆院」，位於永明街，約3分鐘車程可到全聯，市場與學校，社區車貸2胎 車貸二胎 車貸全額貸 車貸全額貸款 車貸年利率計算 車貸利息怎麼算 車貸利息計算 車貸利息計算公式' 車貸利息試算 車貸利率 車貸利率公式 車貸利率比較 車貸利率比較2016 車貸利率計算內還有小花園，樓層規畫地上4層，共21戶產品，坪數規畫建坪57∼70坪，地坪約25∼37坪，總價1,380∼1,770萬元。 瀚霖建設推出小坪數的透天產品，「永康ART」位於永和街上，只要5分鐘就能上大灣交流道連接高速公路，交通便利，規畫產品21戶，地上3.5∼4樓，地坪22∼36坪，建坪56∼67坪的住商豪宅，總價998∼1,658萬元。台灣實施負利率？ 彭：現在不可能 -A +A 中時電子報作者記者郭建志╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年2月20日 上午5:50 工商時報【記者郭建志╱台北報導】 立法院新會期昨（19）日開議，從金管會主委變身立委的曾銘宗，首度質詢就架式十足，面對昔日政院長官與同僚，也是有備而來。由於今年GDP成長難保1，他特別詢問央行總裁彭淮南，當各國央行競相實施「負利率」，台灣是否可能跟進？彭總裁明確回應：「現在不可能！」 曾銘宗昨日初登板，在立院院會質詢過去老長官張善政，不僅拿出看板期許張內閣，33個部會都各提出3件有利民生的重要法案，就能達到「百日施政、百件善政」目標。但在此同時，他更對台灣經濟表達憂心忡忡。 曾銘宗表示，美、歐、日、大陸經濟不佳，國內產業升級困難，出口持續下滑，他預期「今年（GDP成長）保一非常、非常不容易」。各國央行從降息到量化寬鬆（QE），甚至連負利率等手段都採用，已有日、德、義等23國實施負利率，加、英、挪威、以色列等國也將跟進，「連美國都在研究，台灣未來是否有需要走到負利率？」 對此，央行總裁彭淮南回應，負利率跟QE都是「非傳統的貨幣政策」，主推者是歐車貸2胎 車貸二胎 車貸全額貸 車貸全額貸款 車貸年利率計算 車貸利息怎麼算 車貸利息計算 車貸利息計算公式' 車貸利息試算 車貸利率 車貸利率公式 車貸利率比較 車貸利率比較2016 車貸利率計算洲央行（ECB）、日本，這兩個央行因為採取量化寬鬆，大量放錢出去，這些錢又回過頭存入央行成為超額準備，因為credit很少，無計可施的情況下，央行開始對這些超額準備收取利息，期望這些錢放款出去。 然而曾銘宗的30分鐘質詢時間恰好到了，麥克風自動消音，只見彭淮南對著曾銘宗又講了一會話，兩人才下台休息。根據曾銘宗事後受訪回憶，彭淮南並未談到「未來是否可能實施」，但明確表示，「現在」是不可能的。 曾銘宗表示，他如此詢問是要提醒行政院，主計總處預估今年GDP成長為1.47％，「我其實不看好」，若要用貨幣政策，各國祭出的手段已從降息、QE演變成負利率，考量未來一年台灣的金融情勢險惡，他希望行政院應採取「必要的、更強的財政金融措施」。 財政部長張盛和答詢時則說，未來三個月在財政健全有兩方面待努力，像是佔了政府預算支出七成的法定義務支出應檢討、修法，否則歲出會僵化；還有民營化釋股方案在立院已被凍結633.6億元，若不檢討，每年政府要編預算給民營化基金，恐成為財政黑洞。另外，還應繼續採取擴張性的財政政策，並從減稅、擴大公共支出著手。金價週線下跌 一個月來首見 中央社中央社 – 2016年2月20日 上午10:24 （中央社記者蔡怡杼台北20日電）金價短線漲多後，為一個月來首見週線下跌，不過，在美股以及國際油價大幅波動下，支撐紐約期貨金價維持7個月高點附近。 紐約期貨金價19日連續第三天上漲，每盎司收1230.8美元，上漲4.5美元或0.37%，逼近7個月高點，週線則下跌0.69%，為一個月來首見單週下跌。 元大標普高盛黃金ER指數股票型期車貸2胎 車貸二胎 車貸全額貸 車貸全額貸款 車貸年利率計算 車貸利息怎麼算 車貸利息計算 車貸利息計算公式' 車貸利息試算 車貸利率 車貸利率公式 車貸利率比較 車貸利率比較2016 車貸利率計算貨信託基金經理人方立寬表示，金價在台灣年節期間大漲8.5%，本週進行短線修正。 此外，美國聯準會（Fed）1月會議紀錄顯示，多數委員開始對於金融市場震盪感到謹慎，亦對於中國經濟趨緩開始感到憂心，並且推遲今年上半年再度升息的預期，使得金價如同得到救贖。 方立寬指出，目前看來，金價受到美國升息態度軟化影響，恐吸引空單回補，以及多單進場操作。若股市持續下跌，可望再度帶動黃金上漲。 芝加哥期貨公司RJO資深市場策略師史崔柏（PhilStreible）表示，投資人意識到市場未如過去預期的穩定，金價將持續上漲。1050220衝出超商飽和困境 全家3大策略拼創新 -A +A 卡優新聞網作者范詩敏 | 卡優新聞網 – 2016年2月20日 上午9:10 相關內容 衝出超商飽和困境 全家3大策略拼創新觀賞相片 衝出超商飽和困境 全家3大策略拼創新 從去(104)年至今景氣走「悶」，消費力道疲弱，連帶衝擊零售業業績。為了突破重圍，全家便利商店今(19)天宣布全力發展複合型、全食態、全通路等年度3大目標；而7-ELEVEN自103年起導入「店中店」模式，已有效帶動業績成長。 根據政府統計數據顯示，去(104)年零售業總營收達1.15兆元，整體成長4%，其中便利商店2,950億元僅成長2%，位居最末，顯示超商遭遇經營困境。因此全家狠砸32.5億元，希望以創新服務突破僵局，今(105)年將朝向3大方向發展，包含擴展新型態店型、導入全食態鮮食組合，拓展座位經濟以外飲食商機、拓展點數和電商經濟。 全家便利商店董事長葉榮廷表示，流通業一定要變，才能突破飽和的侷限車貸2胎 車貸二胎 車貸全額貸 車貸全額貸款 車貸年利率計算 車貸利息怎麼算 車貸利息計算 車貸利息計算公式' 車貸利息試算 車貸利率 車貸利率公式 車貸利率比較 車貸利率比較2016 車貸利率計算。首先，店型要創新。先前分別和大樹藥局、天和鮮物、吉野家合作，拓展測試型的複合店。其中，「全家+吉野家」商品組合增加，今年內再拓展10間店；天和鮮物店型2~3家；而大樹藥局達5~10家；後續將在90家店導入里仁專櫃。 其次，推動全食態。擴大供應生鮮，像是處理好的生鮮食品及料理包；改革咖啡豆，選用日本UCC品牌，並自建麵包工廠，搶食「黑金」及周邊商機。第三，「全通路」布局，強化電子商務全溫層物流、縮短店到店的取貨時間、開放行動購物及支付等多元平台，預計第二季行銷集點將可虛擬化。 至於，超商龍頭7-ELEVEN則是全力整合集團資源，自前(103)年9月和無印良品合作導入店中店，目前已達303家門市；同年統一藥品的自白肌、我的美麗日記面膜等進駐，目前有447家店中店；Mister Donut也於103年底入列，至今達90間。 另外，瞄準住宅型商圈的DUSKIN店中店已有30間；STARBUCKS全台達30家門市，並首度進駐離島澎湖；去(104)年在台大學區設置博客來未來書店。發展多元店型，平均可帶動單店類別業績約1~2成。 車貸2胎 車貸二胎 車貸全額貸 車貸全額貸款 車貸年利率計算 車貸利息怎麼算 車貸利息計算 車貸利息計算公式' 車貸利息試算 車貸利率 車貸利率公式 車貸利率比較 車貸利率比較2016 車貸利率計算 車貸利率計算公式 車貸利率最低 車貸利率試算 車貸利率試算excel 車貸利率試算公式 車貸利率試算表 車貸利率算法 車貸計算 車貸計算公式 車貸條件 車貸條件試算 車貸條件審核 車貸款條件 車貸試算 車貸試算公式 車貸銀行 車貸銀行推薦
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