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房地合一 最快下周五通過 中時電子報作者： 記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年5月30日 上午5:50 工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】購屋貸款率利計算公式 立法院會昨天將行政院版「房地合一稅 」相關修正案逕付二讀，交由立法院長王金平召集朝野協商，若能凝聚共識，預計最快下周五進行三讀，朝野黨團樂觀表示，全案至遲應可在休會前完成修法，明年如期上路。 國民黨昨天召開黨團大會就房地合一稅凝聚黨內共識，邀請財政部長張盛和前往說明。國民黨政策會執行長賴士葆表示，張盛和在黨團大會中強調，所有在105年1月1日前手上擁有的房子，都不適用新制，「這解除了多數藍委的疑慮，會中幾乎全數支持」。 王金平隨後針對院會相關議程進行朝野協商，各政黨同意對房地合一稅逕付二讀，不提出復議，立法院會隨即將房地合一稅改相關的「所得稅法」修正案，以及「特種貨物及勞務稅」條例一讀付委，並通過由立院新聯盟政團召集人李桐豪逕付二讀提案。 李桐豪表示，立院本會期將在6月16購屋貸款率利計算公式日結束，如果將草案送到委員會審查，會增添不確定性，甚至連委員會都出不去，或條文遭保留，到時還是要協商，本會期就有可能來不及三讀。為加速審查流程，決定提案逕付二讀，但後續仍會由王金平召集朝野協商，針對各委員的疑慮進行釐清，希望能在休會前三讀。 民進黨團幹事長蔡其昌也表示，民進黨支持政院版房地合一稅草案，協商時僅會提出希望稅收能用於長期照護及社會住購屋貸款率利計算公式宅的大原則。 對房地合一稅逕付二讀，財政部長張盛和表示，包括國民黨、民進黨和台聯等黨團，以及立院新聯盟政團，都對行政院版的草案沒有意見，目前只剩少數立委對法案不了解所以反對，財政部會繼續溝通爭取支持。 國民黨團表示，如果各黨團都無異議，該案最快下周五可完成三讀，至遲在本會期結束前也會處理；書記長廖國棟強調，購屋貸款率利計算公式黨團不惜召開臨時會也希望能處理完畢。房市亮點－台南房市 台南火車站商圈 漲相好 中時電子報作者： 記者陳購屋貸款率利計算公式惠珍╱台南報購屋貸款率利計算公式導 | 中時電子報 – 2015年5月30日 上午5:50 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 台南火車站商圈周邊生活機能極佳，有大遠百、新光三越中山店等大型百貨公司，以及當地最高學府成功大學、台南一中購屋貸款率利計算公式等，當地房市向來十分熱絡，台南火車站前後站的腹地，不僅是台南市東區的商業重鎮，更吸引不少投資客爭相入主，去年雖物件釋出量較少，交易量表現持平，不過由於素地太稀少，房價仍漲了逾30％，預估未來仍有續漲力道。 東森房屋台南成大加盟店店長黃購屋貸款率利計算公式昱傑表示，後火車站的成大生活圈發展甚早，除有大學城商圈，附近還有便利的成大醫院，附近治安不錯，從光復校區步行至台南火車站後站，僅需3分鐘，周邊還有10餘座小型公園，與占地五公頃以上的東寧運動公園，以及新開幕的南紡夢時代，居住環境優質，該區域一向是台南市區購屋的首選區域。 黃昱傑表示，附近除了生活機能方便，成大更是台南首學，學區內的的教育資源也是台南之冠，擁有東光國小、台南一中、後甲國中等學風優良的明星學校，該區段開發很早，多半都是屋齡40、50年以上的老房子，能開發的土地也相對有限，因此新推案多半在靠近火車站的東區或中西區發展，帶動周邊房價，「一直以來都是炙手可熱的黃金地段。」 林媽媽租屋總經理林璟亞指出，東區熱門路段較貴，目前預售案開價多大多都破4字頭，每坪實際成交價約落在30萬到35萬元購屋貸款率利計算公式之間，新成屋單價則約在25萬到32萬元之間，中古屋普遍也要價15萬到20萬元，但外圍與中西區房價相對便宜，最貴的預售屋也還在2字頭，至於中古透天每戶要價已經上看800萬元，全新透天更是飆上千萬元關卡。 林璟亞表示，有些屋主趁房價上揚之際，把房屋賣掉求現，市場上求租物件量銳減，而這些房屋賣掉易主後，不少新屋主又重新將房子出租賺租金，通常重新改建、拉皮後，也會將成本再轉嫁到出租金上，而這樣的情形以中古公寓大樓最為明顯，常發生新屋主的租金定的比原屋主還高。以前購屋的主流產品是3到4房，現在反而以套房較為搶手，附近皆有不少中北部的投資客，購買套房給孩子住之餘，還兼當二房東。 位於崇善九購屋貸款率利計算公式街上的「理性與感性」是白京建設在東區推出的新產品，主打3車庫電梯獨院，火車站、南紡夢時代，奇美博物館購屋貸款率利計算公式、都會公園等，都是車程十分鐘內可到達。該個案使用黃金柚木大門、木紋格柵、紫檀木懸吊露臺等，總戶數共16戶分成4房兩廳與5房3廳，地坪3,350坪、建坪104至130坪，總價2,988萬元起。 坐落在民生路二段上的「民生萬吉」13樓高、共72戶，主打2至3房的小家庭與首購族，建坪規畫22坪至46坪，總價550萬元至1,334萬元，周遭還有新光三越中山店，生活機能方便，目前戶數剩下不多、高樓層幾乎都已完銷，不少消費者看準附近學區租屋需求，一次買下整層樓做為出租套房。 長榮路四段長榮女中、長榮中學與勝利國小附近的「勝利藏富」，則是宇成建設繼套房型產品「長榮藏金」，在東區推出的電梯別墅，因附近空地不多又有藝術家打造的86綠園巷，一推出就受到不少矚目，透天5樓半產品，地坪29坪至65坪、建坪91坪至150坪，總價2,500萬元起，車程3分鐘就可到火車站。房市亮點－桃園房市 八德區 1字頭房價湧現 -字 +字購屋貸款率利計算公式 中時電子報作者： 記者龍益雲╱桃園報導 | 中時電子報 – 2015年5月30日 上午5:50 工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 桃園市八德區房價近年隨政策「打房」走跌，擴大都市計劃重劃區內更紛紛出現「1字頭」，出身八德的桃園市長鄭文燦購屋貸款率利計算公式近期更頻釋出利多，看房人數逐漸升溫。 台灣房屋智庫經理江怡慧購屋貸款率利計算公式表示，八德向來是台北客南移「俗擱大碗」的最佳選擇，除鄰近國道2號機場聯絡道可銜接中山高速公路、北部第2高速公路交通建設等既有交通便利性，未來仍有利多持續發酵。 她說，八德位在桃園火車站後站區，未來尚有捷運綠線設站，台鐵若高架化也將增站，即使市長堅持台鐵地下化，未來也有助發展，其中八德擴大都市計畫區因鄰近台北市、新北市，還有中央大學八德校區預定地等話題不斷，不少自住及換屋族都相中這裡的區位條件與未來發展潛力。 鄭文燦日前出席八德指玄宮信徒會強調，航空城捷運連結八德、桃園、蘆竹至機場捷運，行政院核定綜合規畫後，桃園市政府要在一年左右完成工程發包，會讓桃園捷運不是紙上談兵，而是夢想成真。 市府定位為捷運綠線的航空城捷運除了在一年左右完成工程發包，鄭文燦也在爭取中央核定捷運三鶯線延伸到八德大湳，並積極推動延平路打通至大湳交流道、6號生活圈道路。 江怡慧指出，對自住型的購屋貸款率利計算公式客戶而言，八德是相當不錯的落腳區域，目前最受矚目的區域可分兩大塊，一塊是大湳市區介壽購屋貸款率利計算公式路沿線的住宅產品，另一塊就是八德地區如東勇、思源、興豐等重劃區及廣豐工商綜合區一帶，絕版1字頭房價也最具話題。 台灣房屋興豐直營店長陳利源表示，八德擴大都市計劃區早已吸引建商布局推案，除了深耕當地的在地建商，遠雄、麗寶等知名建商也紛紛搶灘，寶佳更是大舉推案，顯示各方看好八德市政中心未來發展趨勢，平均開價每坪介於18萬元至20萬元不等。 新建案除寶佳系列的閱美館、美術館、泓瑞群英、墨爾本、成家美地等，還有遠雄艾菲爾、竹風鳳凰、邦捷雲觀、逸極、德購屋貸款率利計算公式20年內、坪數約28坪至45坪，總價800萬元左右就能入手。 江怡慧分析，八德未列入信用管制區，政策打房是危機也是轉機，民眾不妨趁回檔盤整之際多看屋、多比較，未來捷運綠線勢必成形，預計也可與台北捷運三鶯線連結，後期發展勢必可圈可點。
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