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Young世代最常用房仲品牌 永慶奪冠 中時電子報作者： 台北訊 | 中時電子報 – 2015年5月5日 上午5:50 工商時報【台北訊】 《30雜誌》舉辦2015年Young世代品牌大調查頒獎，永慶持續蟬聯「最常使用品牌房仲業第一名」！這已經是永慶5年內四度獲此榮耀，不僅為房仲業第一，更顯見貼近消費者需求及不斷創新服務的永慶己成為台灣25至34歲Young世代的最愛。 永慶房產集團人資處協理李明宗表示，永慶能勝出的關鍵在於，持續透過科技創新服務，滿足年輕人需求，讓房仲服務年輕化！像是《房仲科技3.0》服務和《永慶買屋快搜APP》，從虛擬到實體全面性串聯，讓服務無所不在。 除了以創新服務獲年輕世代喜愛，永慶對內更積極建構一個適合年輕世代發揮的舞台。不僅提供360小時教育訓練，以及前9個月保障月薪5萬元，讓年輕世代可以安心打拚；甚至更提供最高250萬元的購屋基金，協助經紀人存到買房頭期款、完成3年買屋夢想。此外也打造用iPad、智慧手機可服務客戶的科技環境，以及有專職學長帶領學習的師徒達人制度，幫助新鮮人聰明工作。房市前瞻－別讓投資不開心 再論海外置產 中時電子報作者： 永慶房產集團房產事業群總經理 葉凌棋 | 中時電子報 – 2015年5月5日 上午5:50 工商時報【永慶房產集團房產事業群總經理 葉凌棋】 外資推升台股破萬點，但國內資金出走潮卻正在擴大中。主計總處統計，台灣金融帳連續18季淨流出，且逐年擴大。就不動產業來說，在政府全面厲行房市調控下，根據內政部的統計，今年3月申請變更為「非執業中」的經紀業，累計已達4,078家，兩年內關了1,121家。但反觀經營國外不動產從192增加到348家，一年成長超過八成，甚至較前年暴增1.4倍，更有同業統計去年國人海外置產總金額上看480億台幣，年增七倍，彼消此長的對比尤為強烈。若不思建立經紀業從事海外業務的監管辦法，而任憑良莠不齊的業者以資訊不對稱、似是而非的宣傳方式造夢、吸金，恐將釀成難以收拾的災難。 以「產權」為例，除了國人所熟悉的所有權、使用權，常見的還有「部分所有權」、「金融商品」。舉例來說，近來最熱門基隆民間貸款的柬埔寨就規定，外國人不能購買土地、一樓店面。若輕信業者，以人頭買賣、假結婚或其他方式購置，未來糾紛難免。而且當地土地登記制度尚在建置階段，買進的到底是國家授予的所有權，即當地俗稱的「硬卡」，還是只是單方面與建商、屋主之間的債權關係，俗稱的「軟卡」，極為關鍵。甚至在東協，業者代理的案源有限，消費者只能買到限定建案的預售權利，風險加倍集中。由於缺乏履約保證機制，是否能順利完工、交屋、取得產權登記，的確讓人憂心，遑論投資報酬。 另外，將停車位、學生套房、旅館、倉儲等收益型不動產，包裝、分割成低總價精品銷售，是變相販賣金融商品，最終取得的頂多是租金的受益憑證，絕非不動產。這類高風險的產品，就像2008年以前的連動債、高收益債等保證收益型產品，一旦出現虧損，肯定血本無歸。如果發生爭議，更是求償無門。何況過了代租代管的保障期，可能成為孤兒產品。投資是將本求利，但貪利失本，恐怕就是誤導善良投資人的陷阱。 消費者買賣國內不動產、各類金融商品，無論是產品內容、銷售人員、銷售行為，都有主管機關逐件審閱、定期查核，對業者的規範很嚴格。但仲介海外房產，相關機制闕如，都讓消費者落入孤立的多重弱勢，而市場資訊甚至是片面、被扭曲的。以很夯的馬來西亞來說，根據該國房產業資訊中心（NAPIC）數據顯示，去年Q4柔佛州，亦即最受吹捧的依斯干達特區所在地，因中央銀行打房、貸款趨嚴、拉高外資投資門檻，且供給爆量、需求放緩，住宅及商用不動產交易總金額單季下跌42%及43%。而馬來亞投資銀行(Maybank Investment Bank)的研究報告更進一步推估，2012年開始的爆量新案，將產生超過三成的超額供給，已造成這兩年交易量與價格的雙重滑落，顯見「錢」進該區是極具風險的。如果這些關鍵訊息都被代理業者隱瞞，消費者如何做出合理判斷？ 全球資金潮烘托的美景下，泡沫難免，但可怕的是辛苦積攢的積蓄有去無回。政府這幾年的房市管制，固然使激情冷卻，但從長遠的制度建置觀點來看，反而更有機會創造健康而可持續的市場環境。在這個全球資產瘋狂膨脹的當下，資金應該尋求的是資訊完整、掌握容易、發展穩定的避風港停泊，還是另一場註定贏面不高的投機賭局？值得大家省思。4月6都房市年衰退2成 台北市不到2千戶最慘 卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年5月5日 上午9:58 相關內容 4月6都房市年衰退2成 台北市不到2千戶最慘看相片基隆民間貸款 4月6都房市年衰退2成 台北市不到2千戶最慘 氣溫回暖，房市卻還在過「寒冬」。6大都會區4月建物買賣移轉棟數今(4)日出爐，整體較上(3)月增加3.2%，但年增率衰退19.8%，持續寫下統計數據以來單月新低紀錄，其中台北、台南、桃園量縮最多，為房市重災區。房仲業者指出，房市需求回歸基本面，自住客影響價格的現象愈來愈明顯。 6大都會區公布4月建物買賣移轉棟數，相較3月份增加3.2%，比去(103)年同期總量17,013戶，還是衰退19.8%，創下88基隆民間貸款年官方統計紀錄以來單月最低量。其中以台北市最淒慘，成交量1,983戶不僅月降9.0%，年減幅28.6%也高居6都之冠；新北市移轉4,454戶月增16.7%，但年降13.7%，仍呈膠著狀態。 桃園移轉數為3,031戶，較上月增加185戶，比去年同期大減23.7%，蘆竹、龜山區交易量甚至「腰斬」，顯示擴大信用基隆民間貸款管制，加上航空城狀況連連，使買氣鈍化；台中市移轉量3,286戶，只比3月微增53戶，年降幅18.3%，交易熱區以北屯、西屯、南屯為主，主要受惠於捷運綠線工程，生活機能帶動在地買氣。 南部地區房市同樣冷清，台南市移轉棟數1,529戶，月增0.9%，年降21.0%，其中永康區擁有大樓與透天厝產品，加上大橋重劃區新成屋加持，成為支撐房市的關鍵區域；高雄交易量2,730戶，年量縮18.5%，交易產品多為南高雄房價較便宜的中古屋，其次是北高雄較平價的楠梓區，顯示買方希望價格調整或鬆動。 全國不動產指出，台中基隆民間貸款市出現預售屋量減、中古屋量增的情況，起因在於重劃區案量過大，供過於求的情況讓價格出現修正，購屋族不知何時才是低點，遲遲不敢進場；反而是中古屋主察覺台北市囤屋稅上路，擔心台中跟進，因此釋出物件、價格放軟，造成中古屋交易增加。 對於整體房市，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，因房市政策影響多屋族持有稅率，導致在房市回歸基本面的格局下，出現自住客主導價格的趨勢。建議屋主審慎評估走勢，採取彈性價格、汰弱留強，以免未來獲利減損過大。美國房市狂飆 如何跟上這波潮流? Yahoo 奇摩新聞訊息快基隆民間貸款遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2015年5月5日 下午12:30基隆民間貸款 美國房市狂飆 如何跟上這波潮流? 美國房市狂飆 如何跟上這波潮流? 海外房產投資目前是全球性的熱門話題，其中，美國一向被視為最為穩定和安全的不動產投資地點。近幾年來，憑藉著穩定和透明的市場，以及展現穩步提升跡象的經濟，美國房地產業表現強勁，價格持續走強的高端公寓產品更是炙手可熱，成為美國房產投資的一大趨勢。 基隆民間貸款 根據美國商業地產研究公司Reis Inc的一項研究，自2010年來美國平均租金已經攀升14%至1124美元，比起同期美國通膨高出四個百分點，比同期美國住房價格漲幅高出一倍。該公司認為，儘管今年的公寓建設加快，但年內租金仍將上漲3.3%至1161美元。未來預期租金將繼續上漲，2016年上漲3%，以及2017年上漲2.7%。 基隆民間貸款 「股神」巴菲特(Warren Buffett)也在「投資美國峰會」(SelectUSA Investment Summit)上，向與會者呼籲，「(美國)還有更多機會，快來加入我們。」他指出，機會均等、鼓勵創新與法治等優勢，都是美國能夠提供投資人的有利環境。 美國的經濟增長明顯，一枝獨秀。全球邁向資訊爆炸的時代，屬於世界高科技樞紐的美國，自然吸引到許多的投資，產生許多的就業機會，進而帶動房屋的需求，也拉抬了房價。 基隆民間貸款 經濟的火熱表現，吸引大批的資金和人才回流，也使得美國的房市開始走俏。全美各區，絡繹不絕的海外投資家積極搶進。 投資美國，現在就好最好的基隆民間貸款時機，晚了，就等別人賺了。基隆民間貸款基隆民間貸款 台灣搜房提供各種不同的美國地產投資機會，200萬起讓你輕鬆當美國房東 外加「保證」8%以上年租金報酬，還等什麼? 對投資美國房地產想有更深入的了解，歡迎參加台灣搜房定期舉辦的《美國投資說明會》，親臨現場由專家來為您解惑喔。基隆民間貸款 海外置產夯 英220萬起保證10年賺近回本 Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2015年5月5日 下午2:23基隆民間貸款 海外置產夯基隆民間貸款 英220萬起保證10年賺近回本 海外置產夯 英220萬起保證10年賺近回本 台灣的房地產，已經處於強弩之末，房價處於搖搖欲墜的狀況。不只是高房價，租金報酬率更是低得驚人。因此，國人開始將資金轉往海外，找尋投資亮點。 基隆民間貸款 近一年來，英鎊匯率對比台幣，從51下降到46，處於一年內的相對低點。對於台灣投資家來說，是一個很棒的機會，降低海外投資的成本，增加收益。英鎊近期下降10%，代表台灣投資家可以用比原來便宜10%的部分，置產英國。假設購買200萬的建案，相較於之前，則可省下將近20萬。 海外投資，首選英國，現在就是良機。 基隆民間貸款 英國是一個擁有輝煌歷史的國家，擔任聯合國常任理事國、北約創始國、八大工業國組織、世界前七大經濟體，在世界上都佔據著不可取代的地位。同時，英國為歐盟市場的門戶之一，擁有高達6,400萬的人口，是歐洲第3大的市場，在經濟上有不可取代的影響力。據國際透明組織 Transparency International統計，英國是世界上最透明且廉潔的國家之一，排名比德國、美國和日本還高。 基隆民間貸款 強大的競爭力來自基隆民間貸款於優質的教育。英國的教育是舉世聞名的，每年都有約40萬的國際留學生前來英國就學，因此，套房在英國基隆民間貸款往往都是供不應求。眾多的學生與移民，也拉抬租金，使得英國包租公對於投資家而言，越來越有吸引力。 英國貴為穩定發展的已開發國家，投資環境完善且安全。低門檻，快收租，高回報，你還在等什麼？ 投資英國，基隆民間貸款現在就好最好的時機，晚了，就等別人賺了。 台灣搜房提供各種不同的英國地產機會，220萬起讓你輕鬆「保證」年賺9%起。 台灣搜房免費舉辦的《英國投資說明會》，對投資海外房地產有著大大小小疑問的話，就請通通帶到現場來由專家來為您解惑吧。 【想瞭解英國不動產相關訊息】歡迎參加免費投資說明會 浮洲合宜宅 營建署要日勝生提退場機制 中央社中央社 – 2015年5月5日 下午12:50基隆民間貸款 （中央社記者戴雅真台基隆民間貸款北5日電）板橋浮洲合宜住宅A2區地下室樑震後發現裂縫，內政部營建署今天表示，已要求日勝生活科技股份有限公司8日前提出完整退場機制，並不得對退訂承購戶扣違約金。 中國國民黨籍立法委員林德福、江惠貞上午在立法院舉行記者會表示，承購戶希望逐棟、逐層全面安檢，由第三方公正單位驗證，並公告安檢資料、以簡訊通知承購戶。至於已交屋、住進去的住戶，日勝生應研擬退場機制。 營建署副署長王榮進會中說，住戶陳情提出4項訴求，包括委任第三公正單位進行全面結構安全鑑定；有疑慮、希望退訂的承基隆民間貸款購戶研擬退場機制；鑑定期間利息由日勝生補貼；處理過程資訊公開。 他說，日勝生昨天允諾配合全區鑑定，補貼利息和資訊公開，營建署會監督日勝生落實。 新北市政府工務局副局長郭俊傑表示，已驗收完成的A2區承購戶，如果需要加強修繕，市府會保護承購戶權益；至於A3區及A6基隆民間貸款區，如果承購戶要求看屋，市府也要求日勝生同意盡速安排。 新北市政府法制局主任基隆民間貸款消保官許宏仁說，假設鑑定報告確定建物有問題，市府會提供承購戶法律諮詢救濟。1040505 基隆民間貸款, 民間貸款利率, 高雄民間貸款, 台南民間貸款, 民間貸款利息, 台中民間貸款, 民間代書貸款, 台北民間貸款, 民間信用貸款, 合法民間貸款, 民間貸款
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